3 июля 2019
Регламент по отключению стояков ЦО, ХВС, ГВС
«Жилкомсервис № 2 Невского района», являясь управляющей организацией, несет ответственность за общедомовое имущество Вашего дома в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2016 г., в том числе расположенное в квартире. В связи с этим любые работы по ремонту или замене стояков, полотенцесушителей и радиаторов могут производиться только Жилкомсервисом № 2, либо уполномоченными подрядными организациями.
Если Вы все-таки решили воспользоваться услугами сторонней организации, то требуется подтвердить её квалификацию.

Для подтверждения квалификации необходимо предоставить следующий пакет документов (все копии должны быть заверены печатью организации):
  • Устав;
  • Свидетельство о допуске к определенным видам работ (включая приложения к свидетельству);
  • Свидетельство ФНС о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
  • Талон противопожарной безопасности;
  • Удостоверение сварщика (если требуются сварочные работы);
  • Наряд-допуск на проведение газосварочных работ (если требуются газосварочные работы);
  • Договор между подрядной организацией и заказчиком на проведение работ с указанием схемы подключения и марки запорно-регулирующей арматуры;
  • Акт гидравлических испытаний.
После получения перечисленного пакета документов ответственный инженер объекта рассматривает пакет документов и выдает заключение о допуске к работе в течении 10 рабочих дней (Постановление Правительства РФ № 731).
После согласования организации – собственнику необходимо подать заявление на отключения стояков и расписку о том, что он несет ответственность за купленный материал и произведенные работы.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. № 491, пункту 6 «..в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях».

Так получается, что приборы отопления являются общедомовым имуществом. Поэтому, самостоятельная замена радиаторов незаконна.

В отличие от систем водо, газоснабжения тепловая система дома едина для всего многоквартирного дома и предназначена не только для обогрева какого-либо помещения, но и для транспортировки тепла по всему дому, в том числе и в другие квартиры.

К кому обратиться для замены радиаторов отопления в квартире?

Замена труб отопления требует высокой квалификации. Поэтому обращайтесь только к специалистам именно этого дела. Система отопления требует тщательного подхода. Если заменить радиаторы отопления с нарушениями, то это может привести к тепловой разбалансировке дома, нарушению прав и законных интересов своих соседей, а в худшем случае к аварийной ситуации.

Согласно Правил эксплуатации жилфонда ( п.5.2.5 ) контролировать установку батарей должны обслуживающие организации. Увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается. Управляющая организация имеет право запретить установку (замену) отопительных приборов в квартире при их несоответствии предусмотренным проектом отопительным приборам, поэтому до замены радиаторов отопления в квартире, жители должны согласовать проведение этих работ с обслуживающей организацией.

Скачать регламент в формате pdf